不動産売却で税金がかからないケース解説！
目次
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不動産売却での税金の基本知識
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不動産売却で発生する税金の種類
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譲渡所得の計算方法
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不動産売却で税金がかからないシチュエーション
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所有期間が5年以上の住宅売却
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住宅ローン残債の充当に使う売却
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不動産売却の税金節約のためのストラテジー
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適切な所有期間の設定
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住宅ローンの返済目的の明確化
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不動産売却の税金節約のメリットとデメリット
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税金節約のメリット
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税金節約のデメリット
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不動産売却の税金節約の注意点
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所有期間の計算方法
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住宅ローン残債の充当について
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売却価格と税金の関係
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売却価格の設定と税金
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売却価格と譲渡所得の関係
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不動産売却と税金のプロによるサポート
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不動産売却の専門家によるサポート
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税務専門家によるサポート
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まとめ：不動産売却で税金を節約しよう
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不動産売却での税金節約の重要性
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これからのあなたの行動プラン
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不動産売却での税金の基本知識
はじめに、不動産売却で発生する税金の種類や計算方法について解説します。ここでは、売却で得た利益からどのようにして税金が計算されるのか、その基本的な仕組みを理解しましょう。
不動産売却で発生する税金の種類
不動産を売却する際には、いくつかの税金が発生する可能性があります。ここでは、代表的な税金について詳しく説明します。
まず、最も一般的な税金は「譲渡所得税」です。譲渡所得税は、不動産の売却によって得られた利益に対して課税されます。この利益は、売却価格から取得費用や譲渡費用を差し引いた金額で計算されます。言い換えれば、あなたが不動産を売った結果、どれだけの利益を得たのかが税金の基準になります。取得費用には、不動産の購入時の価格や、売却にかかった経費が含まれます。具体的には、不動産の登録免許税、仲介手数料、そして建物の修繕費用などが考慮されます。
次に、もう一つの主な税金が「印紙税」です。これは不動産の売買契約時に発生するもので、契約書に貼付する印紙に対して課税されます。印紙税の金額は、売買価格に応じて段階的に設定されており、売却金額が高くなるほど印紙税も高くなる傾向があります。契約を交わす際には、印紙税の負担を忘れずに考慮する必要があります。
また、売却する不動産の種類によっても課税内容が変わることがあります。たとえば、事業用不動産や収益物件の売却時には、それに応じた特有の税金が発生することがあります。特に、特定の条件に該当する場合には、税金が軽減される特例が適用されることもありますので、事前に確認しておくことが重要です。
さらに、税金の発生タイミングや税率も注意が必要です。譲渡所得税は、売却によって得た利益が課税の対象となりますが、その税率は所有期間によって異なるため、所有期間が長いことがメリットとなることもあります。印紙税については契約締結時に発生するため、その準備を怠らないようにしましょう。
このように、不動産売却に伴う税金は多岐にわたります。税金を理解し、計画的に対処することで、無駄なコストを抑えることができるでしょう。不明な点があれば、専門家のサポートを受けることも視野に入れると良いでしょう。
譲渡所得の計算方法
不動産を売却する際に重要なポイントの一つに「譲渡所得の計算方法」があります。譲渡所得は、売却によって得られる利益を指し、この金額が譲渡所得税の課税対象となります。具体的には、譲渡所得は売却金額から取得費用と譲渡費用を差し引いた残額として算出されます。この計算の流れを具体的に見ていきましょう。
まず、譲渡所得を求めるために、売却金額を確認します。売却金額とは、不動産を売ったときに受け取った金額のことです。この金額は、実際の取引によって決まりますので、事前に相場を調査しておくことが大切です。
次に、取得費用を計算します。取得費用には、不動産を取得する際にかかった金額が含まれます。主な内容としては、購入時の価格、登録免許税、仲介手数料、さらには改修や修繕にかかった費用などが該当します。これらの費用を正確に把握しておくことで、譲渡所得を適切に計算できます。
譲渡費用についても忘れてはいけません。この費用には、不動産を売却する際に直接かかった経費が含まれます。具体的には、売却に伴う仲介手数料や広告費用、さらには法務局で行う諸手続きの費用などがみなされます。これらの費用も譲渡所得の計算において差し引くことができます。
譲渡所得の計算式は以下のようになります。「譲渡所得 = 売却金額 - (取得費用 + 譲渡費用)」と表現できます。この計算によって算出された譲渡所得が、譲渡所得税の対象となります。
さらに、譲渡所得の計算において注意すべき点もあります。たとえば、条件によっては特例が適用され、譲渡所得が非課税になる場合もあります。特に、所有期間が5年以上の居住用不動産を売却する場合は、「居住用財産の3,000万円特別控除」という特例により、一定の条件を満たせば譲渡所得が非課税になることがあります。
このように、譲渡所得の計算方法を理解しておくと、より良い売却結果につながります。正確な計算によって適切な税金対策を講じることで、あなたが手に入れる利益を最大限に増やすことが可能になるのです。正しい知識を持って、無駄な税金を避ける道を探っていきましょう。
不動産売却で税金がかからないシチュエーション
次に、税金がかからないケースがどのようなシチュエーションで発生するのかをご説明します。これが貴方の売却戦略を助けることになるでしょう。
所有期間が5年以上の住宅売却
不動産売却において、所有期間が5年以上の住宅を売却する場合、特に注目すべきポイントがあります。この条件を満たす住宅の売却には、「居住用財産の3,000万円特別控除」という特例が適用される可能性があります。この特例を利用することで、譲渡所得が一定金額まで非課税となり、税金負担を大幅に軽減できるのが大きな魅力です。
具体的には、自宅として利用していた住宅を売却し、その売却によって得た譲渡所得から3,000万円を控除することができます。例えば、売却金額が4,000万円で、取得費用や譲渡費用を差し引いた譲渡所得が3,200万円だった場合、3,200万円から特例が適用される3,000万円を引くことで、課税対象となる譲渡所得は200万円となります。このように、大きな金額が控除されることで、実際に支払う税金を大幅に軽減することができます。
この特例を利用するためには、いくつかの条件があります。まず、売却した不動産がその所有者の居住用であることが求められます。また、所有期間が5年を超えることも必要です。さらに、特例を一度適用した後は、一定の期間内に再度利用できないという制限もありますので、注意が必要です。
所有期間が5年以上の住宅を売却する際の特例は、譲渡所得税の軽減だけでなく、資金繰りの面でも大いに助けになります。特例を利用することで、手元に残る資金が増え、その後の生活資金や新たな不動産の購入に利用できる可能性が広がります。また、税金に対する理解を深めることで、無駄な出費を防ぎ、賢い資産運用が可能になります。
さらに、この特例を利用する際には、売却後に適切な手続きを行う必要があります。特例の申請は、確定申告の際に行いますので、売却が完了したら早めに準備を始めましょう。必要な書類を整え、税務署への提出を忘れずに行うことが重要です。
このように、所有期間が5年以上の住宅売却においては、特例を上手に活用し、譲渡所得税を軽減することが得られるメリットです。しっかりとした計画を立て、より良い売却戦略を見据えながら進めていきましょう。
住宅ローン残債の充当に使う売却
不動産を売却して得た売却金を住宅ローンの残債の充当に使う場合、特例を利用することで譲渡所得税を軽減できる可能性があります。この特例は、いわゆる「住宅ローン特例」として知られており、適用を受けることで税金の負担が軽くなるため、多くの人にとって大きなメリットとなります。
具体的には、売却によって得た資金を住宅ローンの残債の返済に使う場合、譲渡所得が発生してもその金額が一部または全額まで非課税となることがあります。特に、住宅ローンを利用して住宅を購入した後に、売却を行う時期や状況によって、この特例が活用できるケースが考えられます。
この特例を利用するためには、いくつかの条件があります。まず、売却した不動産が、申告者の居住用である必要があります。そして、住宅ローンの残債の名義人が売却者本人であることも重要です。さらに、売却後の資金を実際に住宅ローンの返済に充てる必要がありますが、この点は特例を適用する際に特に注意が求められます。
また、住宅ローン残債の充当に特例を適用した場合も、譲渡所得の計算方法は変わりません。つまり、売却金額から取得費用や譲渡費用を引いた金額が譲渡所得となりますが、その後の譲渡所得を税金の課税対象とするかどうかは、特例の適用によって決まります。このため、売却時にはどのように資金を充当するかを明確にし、計画的に行動することが求められます。
この特例をうまく活用することで、売却による資金を住宅の購入や新たな投資に使う際の負担を軽減できます。特に、住宅ローンの返済が経済的な負担となっている場合、特例によって税金を軽減し、生活のクッションとなる資金を確保することが可能です。
売却を考えている方には、住宅ローンの残債の充当についても検討し、特例を利用する方法をぜひ考慮してほしいと思います。税金対策が事前に計画されていることで、将来的な資金繰りが楽になるかもしれません。信頼できる専門家と相談しながら、最適な売却プランを練ることが、経済的な利益を最大化する鍵となるでしょう。
不動産売却の税金節約のためのストラテジー
これからは、貴方自身が売却に向けて具体的に税金節約を図るために、どのようなストラテジーを立てれば良いのかについて解説します。
適切な所有期間の設定
不動産を売却する際、適切な所有期間を設定することは非常に重要です。所有期間は、譲渡所得税の税率や特例の適用に直接影響を与える要素です。特に、所有期間が5年以上の住宅に関しては、「居住用財産の3,000万円特別控除」を受けられる可能性があるため、長期的な視点で売却を検討することが大切です。
所有期間が5年に達すると、譲渡所得税の軽減措置を受けることができ、特に自宅として使用してきた不動産を売却する際には、非常に有利な状況となります。たとえば、所有期間が5年未満で売却すると、譲渡所得にかかる税率が高くなることや、特例を利用できないケースが多くなりますので、長期的に所有することが経済的なメリットにつながるといえるでしょう。
また、所有期間を考慮する際には、それだけでなく、市場状況や不動産の価値の変動についても注意を払う必要があります。特に、不動産市場が好調な局面では、長期間保有することで、価格が高騰し、売却益が増える可能性があります。逆に、市場が低迷している場合、早めに売却することで損失を最小限に抑える選択肢も考えられます。そのため、所有期間の設定は、市場動向と併せて検討することが肝心です。
さらに、所有する物件の種類にも目を向ける必要があります。居住用物件と投資用物件では、適切な所有期間の考え方が異なるため、目的に応じたアプローチが求められます。不動産投資を行っている場合、物件の運用成績やキャッシュフローを確認し、売却タイミングを見極める判断が必要です。
結論として、適切な所有期間を設定することは、税金対策や将来の資産形成において非常に重要な要素です。所有期間を延ばすことで得られる税制上の特例や譲渡所得の軽減は、絶対に無視できません。事前に十分な情報を収集し、信頼できる専門家のアドバイスを受けながら計画を立てることが、成功する売却につながるでしょう。
住宅ローンの返済目的の明確化
不動産を売却する際に重要なポイントの一つが、住宅ローンの返済目的の明確化です。売却によって得た資金をどのように活用するかは、今後のライフプランに大きく影響します。特に、売却金を住宅ローンの返済に充てる意図を明確にすることで、税制上の特例を利用する可能性が高まります。
具体的には、売却した不動産の売却金を残債の返済に充てることを目的とする場合、譲渡所得税の軽減措置が適用されることがあります。これは「住宅ローン特例」として知られ、譲渡所得に一定の控除が受けられることで、税金を抑える効果があります。この特例を受けるためには、売却後に必ず売却代金を住宅ローンの残債に充当する意思を示さなければなりません。
そのため、売却を検討する際には、まず自分の住宅ローンの残債を確認し、具体的な返済計画を立てることが必要です。どの程度の資金を充当するのか、返済後の経済的な状況はどうなるのかをシミュレーションしておくと良いでしょう。これにより、より具体的な判断材料を得ることができます。
また、返済目的を明確にすることで、売却のタイミングや価格設定についても計画的にアプローチできるようになります。たとえば、融資の見直しを行っている場合、引き続き良好な条件での返済が可能かどうかを考慮に入れて売却時期を決めるなど、戦略的な判断が求められます。
さらに、売却金を住宅ローンの返済に充てることが生活の安定につながるため、慎重にその目的を検討することが重要です。特例を利用することで、将来の資金繰りが楽になることは大きな利点ですが、長期的な視点を持って計画を進めることが成功のカギとなります。
このように、住宅ローンの返済目的を明確にすることは、不動産売却における重要なステップです。しっかりとした計画と戦略を持って、無駄な出費を防ぎ、資金を効率的に活用していきましょう。
不動産売却の税金節約のメリットとデメリット
不動産売却の税金節約にはどのようなメリットとデメリットがあるのかを説明します。リスクを抑えながら、どのように計画を進めるべきか理解できれば、より良い結果につながります。
税金節約のメリット
不動産売却における税金節約には、さまざまなメリットがあります。まず最も大きなメリットは、売却時の利益を最大化できる点です。一般的に、不動産売却によって得られる利益には譲渡所得税が課税されますが、適切な税金対策を講じることで、この税金を軽減または回避することが可能になります。これにより、手元に残る資金が増え、次の資産形成や新たな投資に充てることができるのです。
また、税金を軽減することによって、生活の負担が軽くなるという点も重要です。この節約分を生活費や教育資金、老後の資金に回すことで、より豊かで安定した生活を送ることができます。特に、売却した不動産に対して税金を支払うことなく手元に資金が残ることで、資金的な余裕が生まれ、将来に対する安心感が得られるでしょう。
さらに、税金節約は経済的な自由度を高める要因ともなります。資金が余分にできることで、新しい物件の購入やリフォーム、さらには事業投資など、多様な選択肢が広がります。自分自身のライフスタイルに合わせた充実した生活を実現しやすくなります。
加えて、税金についての知識を深めることも、長期的なメリットがあります。税金の計算や特例を理解し、それを適用する方法を知ることで、今後の不動産取引においても効率的に対処できるようになります。知識があることで、将来的な売却や投資の際も賢明な判断ができるようになるのです。
このように、税金節約には直接的な経済的利益だけでなく、生活の質や将来の選択肢も向上させるメリットがあります。適切な探求と情報収集を行い、賢い選択をしていくことで、より良い結果が期待できるでしょう。
税金節約のデメリット
税金節約には多くのメリットがありますが、一方でデメリットも存在します。まず、税金を節約するためには、事前に十分な知識と情報を持つことが必要です。特に税制は頻繁に改正されるため、最新の情報を把握しておかないと、適切な節税対策が行えない可能性があります。理解不足から誤った手続きを行ってしまうと、逆に不利益を被ることも考えられます。
また、節税のために特例を利用する場合、その適用条件を満たさなければならないため、注意が必要です。特に、不動産の所有期間や使用状況の変化によって、特例が適用されなくなる危険性があります。このため、計画的な所有や売却戦略が必要ですが、これがかえって負担になることもあります。税金を軽減するための条件を満たすために、無理に売却時期を調整したり、特定の不動産を選んだりすることが、思わぬストレスやリスクにつながることがあります。
さらに、節税を意識しすぎるあまり、他の重要な要素を見落とす危険性もあります。たとえば、物件の価値や市場動向、生活の質を考慮せずに節税ばかりを優先すると、かえって資産価値を損なう結果になるかもしれません。売却を急ぐあまり、十分なリサーチや準備を省略してしまうことで、最終的な利益が減ってしまうこともあります。
最後に、税金を節約するためには、必要な手続きや申請を適切に行う必要があります。この手続きが複雑であるため、専門家のサポートを受ける必要があり、その分のコストがかかることも考慮しなければなりません。そういった専門家費用が、節税による経済的利益を相殺してしまうこともあります。
このように、税金節約には一定のデメリットが存在します。リスクやコストを無視せず、知識を深めて慎重に対策を立てることが重要です。正しい判断が、成功する不動産取引につながるでしょう。
不動産売却の税金節約の注意点
不動産売却の税金節約を試みる際には、注意すべきポイントがあります。ここでは、そのポイントを押さえて、安全に無駄な税金を節約していきましょう。
所有期間の計算方法
不動産の所有期間は売却時の税金に大きな影響を与えます。そのため、所有期間を正確に計算することは非常に重要です。所有期間の計算方法は、原則として不動産を取得した日から売却した日までの期間を指しますが、具体的なポイントがいくつかあります。
まず、所有期間の起算日は不動産の登記簿に記載されている「取得日」となります。この日付は、売買契約が結ばれた日ではなく、正式に不動産の名義が移転した日です。つまり、居住用・投資用の不動産を購入した場合、その不動産があなたの名義となった日から、売却するまでの期間が所有期間になります。
次に、所有期間を数える際は、単純に日数で割り出す方法が一般的です。通常、年数で計算し、所有期間が5年を超えるかどうかを確認します。たとえば、2023年1月1日に取得し、2028年1月1日に売却した場合、所有期間はちょうど5年となります。所有期間が5年以上であれば、譲渡所得税の特例が適用される可能性が出てきます。
ただし、所有期間を計算する際には、一部の特例や変更点に留意することが必要です。たとえば、相続や贈与によって取得した不動産は、元の所有者の所有期間が引き継がれる場合があります。これによって、特例の適用が受けられるかどうかが左右されることもありますので、注意が必要です。
このように、所有期間の計算は正確であることが求められます。税制や特例の影響を把握し、適切な手続きを行うことで、より良い不動産売却が実現するでしょう。正しい情報をもとに、計画的な売却を目指していきましょう。
住宅ローン残債の充当について
住宅を売却した際に得た売却金を住宅ローンの残債に充当することは、経済的なメリットを享受する重要なポイントです。この手続きによって、譲渡所得税の特例を利用できる可能性が高くなるため、計画的な資金運用が求められます。
住宅ローン残債の充当に関しては、まずは売却後の具体的な資金の使い道を明確にすることが大切です。売却金を住宅ローンの残債に充てる意図を示すことで、譲渡所得が非課税となる特例の適用を受けやすくなります。この特例は、譲渡所得税を軽減し、経済的な負担を軽減する大きな助けになります。
充当する際には、売却金全額を住宅ローンの返済に使う必要があります。また、適用される特例の要件を理解し、適切な手続きを行うことが重要です。たとえば、売却契約書や住宅ローンの明細書など、必要な書類を整備し、譲渡所得の申告時に備えておくことが求められます。
さらに、住宅ローンと売却価格のバランスも検討した方が良いでしょう。売却価格が残債を上回る場合、通貨の使い道や将来の資金計画に合わせて、どの程度残債を返済するのかを考える必要があります。逆に、売却価格が残債を下回る場合には、どのように資金繰りを行うかが重要な判断材料となります。
このように、住宅ローン残債の充当に関しては、慎重にプランを立てることが求められます。税制の特例を適用し、経済的なメリットを享受するために、必要な手続きを計画的に進めていくことが成功の鍵となるでしょう。信頼できる専門家と相談しながら、適切な戦略を練ることをお勧めします。
売却価格と税金の関係
売却価格と税金の節約は直接関連しています。適切な価格設定と税金節約の策が、最終的な利益を大きく左右します。この関係性について深く考えてみましょう。
売却価格の設定と税金
不動産を売却する際、売却価格の設定は非常に重要な要素です。適切な価格設定は、売却後の税金にも大きな影響を及ぼします。売却価格が高すぎると、譲渡所得が増え、結果的に譲渡所得税が多く課されることになります。一方、低すぎる価格設定も、資産の価値を正当に評価できず、損をしてしまう可能性があります。
売却価格を決定するためには、市場の動向や類似物件の取引価格を把握することが大切です。不動産市場の調査を行い、時期や地域ごとの相場を把握することで、合理的な価格設定が可能になります。特に、所有期間によって譲渡所得の特例が受けられる場合は、メリットとデメリットを考慮しながら価格を設定しましょう。
また、譲渡所得は売却価格から取得費用や譲渡費用を差し引いた残金で計算されますので、価格設定の際には自分の取得費用や関連する経費も考慮に入れる必要があります。売却価格と費用のバランスをしっかりと考え、適正税額を維持することが重要です。
全体的に、売却価格は税金の負担を左右する重要な決定要因です。正確な情報をもとに価格を設定し、納得のいく結果を得るための計画的なアプローチが求められます。必要があれば、不動産の専門家に相談することで、より良い売却結果につなげることができるでしょう。
売却価格と譲渡所得の関係
売却価格と譲渡所得の関係は、税金の計算において非常に重要な要素です。譲渡所得は、売却価格から取得費用や譲渡費用を差し引いた額に基づいて算出されます。この仕組みによって、売却価格が高ければ高いほど、譲渡所得も増加し、その結果として譲渡所得税が課税される可能性が高まります。
たとえば、売却価格が3,500万円で、取得費用が2,000万円、譲渡費用が500万円だった場合、譲渡所得は1,000万円となります。これに対して、売却価格を3,000万円に設定した場合、譲渡所得は500万円に減少します。このように、売却価格は譲渡所得の額を直接的に左右しますので、慎重な設定が求められます。
また、売却価格によっては特例の適用にも影響が出る場合があります。特に譲渡所得が発生した場合や特定の条件を満たさない場合は、税金の負担が大きくなることがあるため、一貫した価格戦略が必要です。売却価格を適切に設定することで、納税額を適切に調整し、最終的にはより多くの利益を手にすることが可能となります。
このように、売却価格と譲渡所得の関係を理解し、それを踏まえた価格設定を行うことが、成功する不動産売却には欠かせない要素となります。正しい情報を基に、計画的に進めていきましょう。
不動産売却と税金のプロによるサポート
そして最後に、不動産売却と税金に関する専門的なアドバイスやサポートについて解説します。適切な支援やアドバイスがあれば、売却プロセスでの不安も少なくなります。
不動産売却の専門家によるサポート
不動産売却のプロセスにおいて、専門家からのサポートを受けることは非常に重要です。不動産業界には多くの知識や経験を有する専門家がいます。彼らは市場動向を把握し、適正な売却価格の設定や効果的なマーケティング戦略の構築など、売却を成功させるための重要な役割を果たします。
専門家は、物件の査定を行い、あなたの不動産の価値を正確に把握する手助けをします。また、売却契約の際には、必要な書類の準備や契約内容の説明など、法的な手続きに関するアドバイスも受けられます。特に税金面でのアドバイスは、譲渡所得税を軽減する方法や特例の適用について、適切な情報を提供してくれるため、安心して取引を進められます。
さらに、売却活動中に発生する課題やリスクを事前に予測し、対策を講じることができる点も大きなメリットです。専門家のサポートを受けることで、スムーズな取引が実現し、納得のいく結果を得られる可能性が高まるでしょう。信頼できるパートナーを見つけることが、成功する不動産売却の鍵となります。
税務専門家によるサポート
不動産売却において、税務専門家のサポートを受けることも非常に重要です。税務専門家は、譲渡所得税をはじめとする税金に関する深い知識を持っており、売却に伴う税金の計算や申告に関するアドバイスを提供してくれます。
特に、税務専門家は各種の特例や控除、免税措置についても詳しく、適切な税金対策を身につける手助けをしてくれます。たとえば、所有期間に基づく特例や住宅ローン残債を充当する際の指導など、具体的な状況に応じたアドバイスを受けることができます。
また、税務申告の手続きや必要書類の確認を行うことで、申告ミスを防ぐことができます。売却後のトラブルを回避するためにも、税務専門家の支援は不可欠です。適切な知識とサポートを受けることで、安心して不動産の売却を進めることができるでしょう。
まとめ：不動産売却で税金を節約しよう
最後に、不動産売却での税金の節約について、その要点を整理して締めくくります。これまでの内容を振り返り、さらなる深掘りをするためのステップを共有します。
不動産売却での税金節約の重要性
不動産売却における税金節約は、非常に重要な要素です。売却によって得られる利益から税金が差し引かれると、最終的な手元に残る資金が減少してしまいます。そのため、適切な節税対策を行うことで、得られる利益を最大限に高めることができます。
税金を節約することは、次の不動産投資や生活資金、教育資金など、今後の資金計画にも好影響を与えます。特に譲渡所得税の軽減や特例の利用を知ることで、売却利益が大きく変わる可能性があります。しっかりと情報を収集し、計画を立てることで、無駄な税金を抑え、経済的な安心感を得ることが可能になります。税金節約への取り組みは、成功する売却の鍵となるでしょう。
これからのあなたの行動プラン
これから不動産売却を検討しているあなたには、具体的な行動プランを立てて実行することをお勧めします。まずは、自分の不動産の価値を把握するために、専門家による査定を受けましょう。市場の動向を調査し、適正な売却価格を設定することが重要です。
次に、譲渡所得税についての知識を深め、特例の適用を検討してください。所有期間や住宅ローンの残債の充当を考慮し、税金を軽減する方法を模索しましょう。その後、信頼できる不動産業者や税務専門家に相談し、具体的な売却戦略を練り上げます。
最後に、売却後の資金の使い道も計画的に考えることが大切です。新たな資産形成や生活の充実に向けて、資金を効果的に活用するための準備を始めましょう。このように行動することで、スムーズな売却とともに、経済的な利益を最大化できます。
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